“世纪嘉园”住宅小区是锡林浩特市市委、市政府重点扶持开发建设项目之一，是由内蒙古吉泰集团所属的内蒙古吉泰房地产有限公司开发的大型绿色住宅小区。该小区计划总投资2。2亿元人民币，建成后的小区成为环境、物业、配套设施各方面一流的全锡盟最好的住宅小区。

“世纪嘉园”住宅小区位于锡林浩特市锡林大街，东起锡林路第一中学与第五小学西墙，西至滨湖东路，与新建人工景观滨湖隔路相望，南至察哈尔大街，北至锡林大街。总占地面积30万平方米，建筑面积25万平方米，绿化环境建设占地是全区比例最高的绿色环保住宅小区。该小区由国内知名设计院规划设计，环境一流、配套设施一流、物业服务一流。户型从40m2——200 m2，别墅、跃层式，户型齐全，全部采用当前国内获奖的精选结构，并可按住户要求定向设计建设。

“世纪嘉园”住宅小区从环境上要突破传统楼群模式，小区以人为本，回归自然，要假冒一流入住环境，使劳累一天的居民回到小区家中感受到生活的温馨，体验鸟语花香、绿地环绕、亭阁林立的仙境。

“世纪嘉园”住宅小区建设项目在整个开发过程中，市委、市政府给予大力支持与帮助，并给予很多的优惠政策及投资环境。如：

1、在开发改造过程中，由锡林浩特市人民政府负责办理各项开发建设手续，做到证照齐全。

2、政府以出让方式负责小区土地征用手续，我方土地出让金交土地部门后返还，我方用于拆迁费，免征所有土地过户、征用费用。

3、免征城市建设配套费、水资源、绿化费、环保、环卫、文物、规划、排污排水、房产交易费、所有权登记费、拆迁管理费。工程质量监督费按工程总造价0.5‰收取，免征造价管理费、散装水泥推广费、免收属于地方征收的其他开发、施工建设所有费用。

4、在开发建设过程中，如发生影响建设的所有纠纷事宜，由政府协调解决。属于上级部门征收的电增容、暖增容、人防费、建安工程劳保调节费费用，政府也应于最低价格协调解决。

5、政府负责协调有关部门做好开发小区建设地面上通讯、电网移位，给排水、电、暖、气、通讯、道路等设施的对接联网建设，协调解决小区内回填土问题。

6、凡开发涉及到的建安税、房地产销售税、土地增值税、土地契税、土地使用税及其他附属税全部先征后返。所得税三年内免征，以后先征后返70%。

7、因锡林浩特市人口数量有限，政府应严格控制企事业单位自建住宅楼，应协调入住本小区，我方从价格上积极配合。

因此，该项目是一个地理位置好、投资环境好、政策优惠，成本低，潜力大的开发项目，现在锡林浩特市城市改造刚刚起步，商品房需求量大，商业店铺均价为3200元/m2、住宅1200元/ m2，加之政府已出台3牛肉 ，原城区内严禁建设任何建筑物的规定，大批购方需求者正试目以待新的开发项目。为加快建设速度，我公司现面向社会诚邀合作伙伴，联合开发该小区。联合形式多种多样，可买断项目，成片开发，单楼分配等。